?******居小区房屋修缮项目竞争性谈判公告

一、采购条件

根据有关法律法规的规定，******居小区房屋修缮项目工程采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在申请人参加本项目竞争性谈判。

二、项目概况与服务范围

2.1项目名称：******居小区房屋修缮项目工程。

2.2项目概况：

******居小区是昆明市为了主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题而建设的保障性租赁住房小区，现需对******居小区内部室内天棚及墙面双飞粉破损修复、楼道感应灯、楼道感应开关、以及一些墙砖、地砖需要更换、附楼地下室泵房的电磁门失效修复、B3栋健身房的玻璃破碎修复、楼道、室内出现渗水修复。

2.3服务范围：

（1）负责修缮工作所需设备和材料的采购；

（2）完成所有修缮施工工作内容；

（3）通过采购人的验收并完成移交。

??具体工作内容详见第五章

2.4资金来源：采购人自筹。

2.4项目地点：云南省昆明市经开区新加坡产业园Ⅱ******居小区。

2.5施工周期：30日历天内完成所有工作内容并通过采购人验收。

2.6质量要求：

工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及与本项目工作内容涉及的其他国家、行业及地方的质量规范标准。（注：如有新规范标准，承包人应执行新规范标准。）

2.7资格审查方式：资格后审

三、谈判申请人资格要求

3.1******商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2资质要求：谈判申请人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包资质及防水防腐保温工程专业承包资质或具备建筑工程施工总承包资质，并具备在有效期内的安全生产许可证。

3.3业绩要求：谈判申请人2022年1月1日至今至少承担过1项及以上类似业绩，类似业绩指单项合同金额在10万元及以上的房屋修缮项目。证明材料为能满足指标要求的中标通知书或合同协议书（证明材料不能反映指标要求的还应提供业主证明或其它有效证明），标明的中标通知书发放日期或合同签订日期须在2022年至今的时限范围内。

3.4财务要求：提供2022年-2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（财务报表仅提供：资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）（注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表或损益表；若投标人成立不足3年，则附成立之后第三方机构审计的审计报告及财务报表；若为新成立公司，可提供成立至今财务报表）。

3.5项目经理要求：

（1）具有建筑工程或相关专业中级及以上技术职称。

（2）具备有效的安全生产考核合格证B证。

（3）为竞谈申请人本单位职工（须提供近6个月社保证明且开具时间为竞谈公告发布之日及以后）。

（4）项目经理不得同时担任其他建设项目的项目经理或项目负责人。

3.6信誉要求：

（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施（提供书面承诺或相关证明材料）。

（2）没有处于行政主管部门禁止投标的处罚期内（提供书面承诺或相关证明材料）。

（3）2021年1月1日起至今，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，未因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授权（提供书面承诺或相关证明材料）。

（4）谈判申请人在“信用中国”网站（******）未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”，谈判申请人及其法定代表人未被列入“中国执行信息公开网”（******）“失信被执行人”名单，谈判申请人在“国家企业信用信息公示系统”（******/）未被列入“严重违法失信名单”，谈判申请人提供查询结果（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止）。

存在上述情形的，其响应文件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格。

3.7与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标（提供承诺书）。

3.8本项目不接受联合体。

四、竞争性谈判报名及文件获取

竞谈文件随谈判公告在“******集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（******/ntyn/），并于2025年4月14日17时30分前确认是否参加本次竞谈（格式见附件），同时需将电子版《竞争性谈判参与确认函》发送至电子邮箱：******。意向参与者未在规定时间内按要求发送《竞争性谈判参与确认函》至指定邮箱的，将不得参加后续谈判。

五、竞争性谈判响应文件的递交及谈判

5.1竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：2025年4月17日上午10时00分。

5.2******有限公司（详细地址：云南省昆明市西山区日新中路广福城A10栋写字楼12楼1208室），逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。

5.3竞争性谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间。

5.4竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。

5.5竞争性谈判顺序：参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。

5.6装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订，谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：1份，副本：1份，电子版本：1份（电子版为PDF格式盖章扫描件，采用U盘或光盘存储），以上资料密封包装并盖骑缝章。